(1ª, 3ª Y 5ª FASE) 112 VIVIENDAS SANDO - SITUACION: PARCELAS R-2, R-5 Y R-6 URB. UR – R-5. RINCON DE LA VICTORIA (MALAGA).

 

Fase 1: Ejecutada.
Superficie construida: 10.000 m2.
Cliente: CONSTRUCCIONES SANCHEZ MANZANO SANMA S.A.
Tipología: Plurifamiliar

La conexión de la parcela proyectada respecto a los viales públicos de la urbanización se realiza a partir de la rotonda del vial 4, como viene descrito en el Proyecto de Urbanización, mediante un acceso privado.

 

Desde un acceso privado, que conecta con la rotonda del vial 4 de la urbanización, se plantean dos edificios con tipología de bloque abierto, situados de forma escalonada, amoldándose a la topografía existente y a dicho viario.

En base a la orientación y a las vistas predominantes se desarrolla en la zona sur de la parcela una edificación lineal (edificio o bloque 2), paralela al vial 4, orientando todas las viviendas hacia el sur, pretendiendo dar una imagen de "mirador" mediante la utilización de amplias terrazas orientadas hacia dicho punto.

En la zona norte de la parcela existe una plataforma elevada entre dos taludes de inclinación muy acusada, donde se ubica un segundo edificio (bloque 1), de forma curvilínea, que salva dichos taludes. Su situación elevada sobre el otro edificio afianza la imagen de "mirador" y respeta lo más posible las premisas anteriormente descritas (orientación y las vistas).

Se proyectan 60 viviendas y zonas de aparcamientos con capacidad para albergar 86 vehículos y 60 trasteros.

En el centro se proyecta la zona ajardinada, con unas piscinas al aire libre.



Fase 3: Ejecutada.
Superficie construida: 3.133 m2.
Cliente: CONSTRUCCIONES SANCHEZ MANZANO SANMA S.A.
Tipología: Plurifamiliar y unifamiliar

Se plantea un conjunto residencial cerrado, compuesto por un bloque abierto paralelo a la Zona Verde VR-3, orientado hacia el sur; y dos viviendas unifamiliar aisladas orientadas una hacia el este y otra hacia el oeste.

Las dos viviendas unifamiliares cuentan con accesos independientes desde los viales de la urbanización y están compuestas planta baja, primera y semisótano.

En el interior de la manzana, entre todas las edificaciones se proyecta una zona común ajardinada y piscina comunitaria que sirve para todas las viviendas del recinto.

El edificio con tipología de bloque abierto se ubica sobre una plataforma elevada sobre  la zona verde.

El edificio o bloque está compuestos por dos módulos simétricos con una altura de planta baja, primera y ático.

Se proyectan 16 viviendas y zonas de aparcamientos con capacidad para albergar 24 vehículos y 16 trasteros.



Fase 5: Ejecutada.
Superficie construida: 5.771 m2.
Cliente: CONSTRUCCIONES SANCHEZ MANZANO SANMA S.A.
Tipología: Plurifamiliar

La conexión de la parcela se realiza a partir de la rotonda del vial 4.

Se proyecta un edificio con tipología de bloque abierto, situado de forma paralela al vial público y sobre una plataforma elevada sobre dicho vial.

En la zona oeste de la parcela existe una plataforma natural ubicada a un nivel inferior de la de la edificación, donde se ubica la zona de piscinas y jardines de la promoción.

Se proyectan 36 viviendas y zonas de aparcamientos con capacidad para albergar 40 vehículos y 36 trasteros.

Con respecto a las fachadas se plantea un tratamiento mediterráneo, con la utilización de grandes terrazas y pérgolas que confieren a la edificación principal de un movimiento volumétrico, apoyado por entrantes y salientes del cuerpo principal.

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